本報訊（記者 姚華順 通訊員 張永新 文/圖）近日，秀山自治縣兩位市民手持嶄新的不動產權證書，臉上洋溢著喜悅與感激：“沒想到這么快就能拿到不動產權證，真是太感謝了！”這起因房屋存在抵押、查封而導致的產權登記難題，在多部門協同聯動下，得到圓滿解決，讓群眾真切感受到高效、便捷、溫馨的服務。

據了解，此前，這兩位市民購買了某企業名下已抵押給銀行的房屋。購房過程中，他們按約定分別將購房款支付給了企業和銀行。然而，在辦理過戶時，卻遭遇了“攔路虎”——該企業因其他債務糾紛，房屋被其他債權人申請法院查封，導致購房人無法辦理抵押變更與轉移登記。購房人多次與相關方溝通，均未能解決問題，無奈之下，他們通過信訪渠道向縣信訪辦尋求幫助。

縣信訪辦接到該訴求后，高度重視，迅速行動，立即組織涉事企業、貸款銀行、縣人民法院及縣不動產登記中心召開部門協調會，共同研究解決方案。會上，各相關部門積極溝通，深入分析問題。縣不動產登記中心以問題為導向，精準核查房屋抵押及查封狀態，快速鎖定問題堵點——其他債權人對所涉房屋的查封屬于超值查封。

明確問題后，相關部門依據《最高人民法院關于優化法治環境促進民營經濟發展壯大的指導意見》及相關法規，協同聯動，各盡其責。貸款銀行充分發揮金融主體作用，向縣人民法院申請解除超值查封部分產權；縣人民法院嚴格依法審查相關材料，確認情況屬實且符合解除規定后，立即作出裁定；縣不動產登記中心則迅速行動，完成查封變更登記，并依申請啟動并辦結抵押變更登記與不動產轉移登記業務。在各部門的緊密配合與高效協作下，7月30日下午，兩位購房人獲得不動產權證書。