本報熱線79081234報道（記者 王華松）3月29日，黔江市民杜長建致電本報熱線，請求幫忙咨詢一下專業(yè)人士：自己在戀愛期間買了房，同時也寫上了女友的名字。如今感情不合分手了，要怎樣才能拿回自己的房產(chǎn)。

據(jù)了解，杜長建與女友小文在戀愛期間，曾對未來幸福充滿無限的希望。為讓小文相信自己是認(rèn)真的，杜長建在買房時把小文的名字也一并寫上。“當(dāng)時雙方處于熱戀期間，我想都沒想就把小文的名字寫上去了。購房合同、貸款合同上都有她的名字。現(xiàn)在我倆分手了，我把房產(chǎn)證上改成我一個人的名字，但經(jīng)過了解無法更改。”杜長建感到很困惑。

為此，記者咨詢了黔城某律師事務(wù)所謝律師。謝律師對此認(rèn)為，開發(fā)商認(rèn)為購房合同、貸款合同都已經(jīng)備案，即使更名也需要到不動產(chǎn)登記部門或銀行部門；其次，銀行認(rèn)為貸款合同是無法更改的，已經(jīng)經(jīng)過確認(rèn)；最后，不動產(chǎn)登記部門認(rèn)為，房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，無法辦理任何業(yè)務(wù)，更名只能在貸款還清后，而且還要由原權(quán)利人雙方到場簽字才可更改。

謝律師還提醒廣大市民朋友，戀愛期間如有一方要買房，另外一方千萬不要輕易的答應(yīng)出首付或是還貸款，否則以后不容易要回來。戀愛期間買房要特別注意以下幾點(diǎn)：一是房子寫誰的名字？很多時候一方出了錢，但是房產(chǎn)證上卻沒有名字，那可能這個錢就打水漂了；二是對方是否值得信任？談戀愛涉及到買房的時候，一定要看準(zhǔn)人，如果對方值得自己付出，兩人確定會走到結(jié)婚的話，那一方出錢其實(shí)還是可以的。但如果這一點(diǎn)不能保證，最好先別買房；三是全款還是首付？如果是婚前全款買房，那如果對方讓你付錢，那你就得約定好了，保護(hù)自己的利益，因?yàn)榛榍叭钯I房，且房產(chǎn)證上面沒你的名字，那肯定是不行的。“除此之外，戀愛雙方還要特別注意：別輕易出錢。在沒結(jié)婚之前，較多數(shù)目的錢別輕易出手；別借名賣房。有些人可能貸款貸不了，或是沒有公積金，所以提出用另一方的名義貸款買房，作為買家的你，最好別這樣做，萬一兩人關(guān)系結(jié)束了，肯定是會有糾紛的；別牽涉到父母。戀愛期間買房，千萬別牽涉到雙方的父母，一旦分手，事情會更復(fù)雜。”謝律師說。